Tamaulipas / Reynosa

El fraude inmobilario va en aumento en Reynosa, Tamaulipas

REDACCIÓN FRONTERA INFORMATIVA. La venta de casas y terrenos en Reynosa se está registrando a precios sospechosamente muy atractivos, muchos de éstos casos resultan un fraude inmobiliario, alertaron firmas de abogados.

Tras estar inmersos en recesiones de calma inmobiliaria, ahora se han denotado prácticas de manera evidente y en los anuncios inmobiliarios muestran fotos de casas o terrenos que están siendo rematados hasta por  20 % o 30 % de su valor comercial real.

Se han detectado algunos grupos que provienen de otros estados ofreciendo transacciones inmobiliarias contando con documentación falsificada emitidas por notarios del estado de Nuevo León que por deceso ya no están en operaciones. Tal cómo es el caso de la familia Holt, de Rio Bravo Tamaulipas de los cuales ciucula un comunicado alertando a los Notarios sobre éste posible fraude sobre una propiedad datada en la dirección de Calle Olmo Colonia Montecasino en la ciudad de Reynosa Tamaulipas.

“Compañeros Notarios... particularmente a los de Reynosa y la región....están circulando 3 poderes apócrifos de los C. ARTURO ALBERTO APELLIDOS HOLT RUIZ cómo poderdantes a favor  de la apoderada JONERY DEL CARMEN FOSADO DEL ANGEL.

TRAMITADOS ANTE EL NOTARIO HÉCTOR GARCIA TERAN #56 DE LINARES N.L.....YA FALLECIDO.

***LAS CREDENCIALES PARA VOTAR DE LOS PODERDANTES SON FALSAS EN SU FOTOGRAFÍA.”

Estas personas ofrecen transacciones inmobiliarias pero que, en realidad, son un fraude, anunciándose en sus páginas de negocios inmobiliarios y en otros reconocidos sitios de venta de propiedades para emocionar a los compradores con ventas muy por debajo del valor real, haciendo un espejismo par aquellos que creen haber encontrado una buena oportunidad de comprar una propiedades de lujo, sin saber que están poniendo en riesgo su dinero.

Otros propietarios se han visto en la necesidad de colgar lonas en sus propiedades anunciando que dicha casa “No se encuentra en venta” tal es la desesperación al defender sus patrimonio que se ven obligados a exponer el caso con estos anuncios tratando de alejar a los posibles cazadores de ofertas que a su vez están siendo engañados por éstos grupos.

Muchos son los casos ya registrados, siendo los verdaderos dueños los que no están enterados  que su propiedad se encuentra publicitada en estos sitios de venta de inmuebles, con anuncios de SE VENDE.

Las formas de operar son muy comunes, tratando de impresionar a los posibles compradores con precios atractivos, les incitan a adquirir el predio rápido antes que otro le gane la gran oferta, piden pagos anticipados, hasta supuestamente lograr la adjudicación del inmueble; en otros casos también se han registrado que éstos amigos de lo ajeno, cuentan con sofisticadas formas de falsificación de documentos cómo lo son títulos de propiedad, donde se ha registrado casos en que se hacen pasar por los dueños del lugar y enseñan papeles apócrifos.

Tamaulipas no es el único estado en que éste tipo de operaciones fraudulentas se dan continuamente, se tiene registros que  ésta práctica ilegal es recurrente en ciudades turísticas. El reporte de fraudes inmobiliarios sigue en aumento, se estima que entre el 2023 el organismo del Consejo Ciudadano para la Seguridad y Justicia de la Ciudad de México publicó un 92% de incremento en reportes relacionados con anuncios inmobiliarios de tipo fraudulento.

Actualmente los fraudes inmobiliarios en la ciudad de Reynosa Tamaulipas están provocando que inversionistas y compradores de inmuebles pierdan su patrimonio, al confiar en agentes que operan en la ilegalidad.

Se le hace un llamado a los compradores e inversionistas a revisar de dónde provienen sus las propiedades para que eviten caen en manos de éstos estafadores, cómo actualmente están pasando decenas de propietarios y compradores, los cuales están cruzando un viacrucis al tratar de defender su patrimonio y otros al enterarse de que aquellos en quien pusieron su confianza, al comprar una propiedad los ha estafado.

Los interesados en comprar deben revisar la veracidad de la operación inmobiliaria para que eviten llegar a juicios legales ante las autoridades competentes.

El ramo inmobiliario no es el único grupo de negocios que se ve dañado por los falsificadores, también continuamente se tiene registro de ofertas telefónicas, peticiones de préstamos fraudulentas entre otro, por lo que se advierte a la ciudadanía de ésta práctica continua y se le alerta a todos los ciudadanos de Reynosa a estar más alerta de éstas formas de estafa.